物業(yè)費(fèi)不交會(huì)有什么后果呢？其實(shí)小編還是建議大家正常去繳納物業(yè)費(fèi)，如果是小問題的話建議還是以協(xié)商為主的，畢竟人無完人么，更何況一個(gè)企業(yè)呢？能正常解決何必要鬧得滿城風(fēng)雨最后勞力傷神最后還不一定有結(jié)果。
物業(yè)費(fèi)不交會(huì)有什么后果呢？其實(shí)小編還是建議大家正常去繳納物業(yè)費(fèi)，如果是小問題的話建議還是以協(xié)商為主的，畢竟人無完人么，更何況一個(gè)企業(yè)呢？能正常解決何必要鬧得滿城風(fēng)雨最后勞力傷神最后還不一定有結(jié)果。
01
物業(yè)費(fèi)不交會(huì)產(chǎn)生什么后果
物業(yè)費(fèi)不交會(huì)被起訴嗎？積極與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人溝通。談?wù)勗V求，看看是否被物業(yè)公司接受，然后主動(dòng)繳清物業(yè)費(fèi)。如果與物業(yè)公司溝通不暢，自己確實(shí)有證據(jù)證明物業(yè)公司有重大過失，收集整理證據(jù)，填寫答辯狀，做好應(yīng)訴的準(zhǔn)備，到時(shí)候到法庭與物業(yè)公司當(dāng)堂說個(gè)清楚，最后大家聽法院的判決。但是如被起訴變數(shù)較多，如果沒有把握，建議溝通為主。
物業(yè)費(fèi)未交收違約金嗎？這主要取決于業(yè)主與物業(yè)單位之間的《物業(yè)服務(wù)合同》。如果合同中有關(guān)于滯納金或者違約金的條款，按合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定，物業(yè)管理單位不得擅自收取。因此，拖欠物業(yè)費(fèi)是很可能需要支付滯納金或者違約金的，具體數(shù)額需看《物業(yè)管理合同》的具體規(guī)定，一般約定為千分之三。所以建議各位業(yè)主及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，如有拖欠請(qǐng)盡快補(bǔ)交。
不交物業(yè)費(fèi)會(huì)影響征信嗎？答案是會(huì)的。如果一直堅(jiān)持不繳納物業(yè)公司就會(huì)把你告到法院，到這個(gè)時(shí)候你也不得不服從法院的判決結(jié)果了。在此同時(shí)，由于你沒有任何理由不繳納物業(yè)費(fèi)就會(huì)涉及到法律，所以就會(huì)影響到個(gè)人信用。但對(duì)于你會(huì)不會(huì)被列入失信被執(zhí)行人，就要根據(jù)法院判決以及實(shí)際情況而定了。
物業(yè)費(fèi)未交物業(yè)可以停水嗎？根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
物業(yè)是沒有權(quán)利來停水的，法律沒有賦予物業(yè)公司停水停電的權(quán)利！業(yè)主供水供電是分別與自來水公司或者供電公司簽訂供水供電協(xié)議，繳納相關(guān)費(fèi)進(jìn)行獲取的。它與業(yè)主要交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)是兩碼事。物業(yè)公司如果這么做了不光是錯(cuò)誤的，而且是違法的！
物業(yè)費(fèi)未交物業(yè)可以停電嗎？還是一定的道理，物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事人，其無權(quán)擅自中斷對(duì)業(yè)主供水、供電。如果有物業(yè)公司這么做了，業(yè)主可以選擇咨詢專業(yè)人士后采取法律手段來維護(hù)自己應(yīng)有的權(quán)利和正常生活。如在合同上有過明確規(guī)定，您當(dāng)時(shí)也是同意的，建議咨詢專業(yè)的法律人士。
如果是出于正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)，當(dāng)然是維護(hù)自身權(quán)利的表現(xiàn)，但如果沒有正當(dāng)理由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)就可能會(huì)引發(fā)一系列風(fēng)險(xiǎn)。
無正當(dāng)理由拒絕繳納構(gòu)成違約，直接的后果就是需要承擔(dān)違約責(zé)任。具體需要承擔(dān)何種違約責(zé)任、是否需要承擔(dān)違約金，需要根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的具體規(guī)定而定。
可能面臨訴訟風(fēng)險(xiǎn)，不交物業(yè)費(fèi)構(gòu)成違約，物業(yè)管理單位有權(quán)利向法院提起訴訟。
欠繳物業(yè)管理費(fèi)可能會(huì)影響你的居住體驗(yàn)，畢竟低頭不見抬頭見么，你要是不交物業(yè)費(fèi)可能還會(huì)衍生出新的矛盾，那就更劃不來了。
因此，建議在無正當(dāng)理由的情況，及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。
欠繳物業(yè)費(fèi)從本質(zhì)上來說是一種債務(wù)，也即是說物業(yè)管理單位和業(yè)主之間形成的是一個(gè)典型的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。
只要業(yè)主不按期履行償還債務(wù)的義務(wù)，債權(quán)人就可以采取起訴的方式進(jìn)行追討。
不交或逾期繳納物業(yè)費(fèi)，也違反了雙方之間的物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主需要承擔(dān)違約責(zé)任，在業(yè)主違約的情況下，作為非違約方的物業(yè)管理單位也是可以隨時(shí)起訴業(yè)主的。
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。
當(dāng)然，如果物業(yè)公司確實(shí)在侵犯了你的合法權(quán)益而且沒有辦法協(xié)商的情況下建議可以聯(lián)系專業(yè)的律師做進(jìn)一步的分析。
